2014年11月6日，第十一期凤凰城市沙龙在中国深圳举办。本次沙龙以“从节点城市到城市节点”为主题，探讨智慧产城社区理念、定义天安云谷的城市价值。在这一轮产业调整中，互联网大数据平台及高新技术的作用日益突出，城市也从适应工业发展向适应创新经济、智慧城市发展，从单一城市“孤岛”向区域集群发展。中国曾屡次错过全球几次的重大工业革命，城市发展远远落后西方发达国家，在新一轮产业革命到来之际，中国该如何抓住机遇，利用各地智慧园区，引入高新技术，实现产业的升级转型，推动城市的智慧化、集群化发展？

深圳存在“中部塌陷”问题

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为，深圳存在“中部塌陷”问题。城市的经济发展中，产业集群是绕不开的话题。产业集群不仅是一家企业，或一条产业链的问题。通常是企业与企业之间形成密切的分工合作关系，营造一种紧密的空间集聚体，再以产业园为载体，这是“产业集群”的基本概念。

产业集群的发展在区域经济发展中是第一推动力，如今的许多鬼城、空城就是没有产业，无法形成产业集群，而区域经济的发展又会反过来进一步推动产业集群的发展。美国的底特律在十九世纪是一个非常小的港口城市，但随着福特汽车的入驻，带动整个产业的发展，使得底特律在二十世纪成为了全美第四大城市，后来汽车产业转移，底特律这个城市也跟着衰败了。

为什么产业集群的发展会推动区域经济的发展？

首先是产业集群的发展带来了人口的聚集，人口聚集后又带动了吃穿住行等各类需求，从而带动了第三产业的发展，形成城市。

第二是经济发展后，政府有能力改善基础设施，提供更优质的公共服务，从而吸引更多的企业入驻，进一步强化产业集群的规模。这是一个正向的循环。

产业集群跟区域经济发展有耦合关系。以深圳为例，深圳的中心在福田，而关外区域是宝安区和龙岗区，宝安区的中心在最西面，龙岗区的中心在东面，但政府的各种资源，如交通、文化、教育等向两边跑，以坂田为中心的中部地区则“塌陷”了。此外，从石岩、民治、坂田，一直到平湖的这片区域，政府的投入是最少的，坂田和龙华这两个区域产业发展观最好，但产业高地却往往成为区域发展的洼地。

从深圳未来的发展看，已经到了反哺中部区域的地步，同时应该要修复产业集群跟区域经济耦合的关系，让“洼地”变成“高地”。

因为第一，这符合世界城市发展的规律，所有的城市到后来都是中心资源会逐渐向次中心转移，即所谓的郊区转移。

第二，深圳市政府也提出了“产城融合”这一概念。例如龙岗区和宝安区有产业的发展，但以前却看不到人，也看不到相关的配套设施，因此产城融合这个概念是符合深圳的发展历程的。

第三是深圳诞生了大量类似天安云谷这样的企业，它们能形成一个平台，变成好的载体，并通过提供配套设施、支撑体系等吸引更多的企业进入，形成产业集群。