实现有恒产者有恒心，是农村转移人口市民化的关键。市民化是农村转移人口的当前福利与未来福利的动态调整过程。形成预期福利的最大化，是农村转移人口市民化的重要环节。

教育替代养儿防老。农村转移人口市民化，最重要的是融入现代教育体系。教育是社会垂直流动最为重要的途径，是代际传承的无形路径。人力资本投资是谋求跨代收益最大化的关键，是实现代际公平的关键。望子成龙，不是随波逐流，而是理性选择。如果下一代能够获得公平教育的机会，这将是一笔恒产，是一笔无形的恒产，一笔充满希望的恒产，是“寒门出贵子”的可行路径。实现教育体系的广覆盖，是农村转移人口市民化的首要环节，是最大的惠民工程。

社会保障替代土地保障。农村转移人口市民化，社会保障需要逐步托底。所谓托底，是要形成稳定预期，生活会有所依。所谓逐步，是要根据政府财政能力和社保基金增收能力而行。更为重要的是，农村转移人口市民化，是随经济发展和产业结构调整顺势而为的结果，而不是简单的“土地换户口”。在农村，土地具有经济功能和保障功能。市民化后的农村转移人口，生活底线需要有所依，老人需要有所养。两种保障体系的转换与衔接，不要形成真空地带。

就业替代生活补助。工资，是一个人劳动能力的收益折现，是形成稳定预期最重要的保障。市民化后的农村转移人口如何就业至关重要。仅仅依靠低收入生活补助难以形成稳定预期。除了当地的产业吸纳力之外，一个重要的途径是鼓励具有企业家精神的农民工在打工所在地创业，此时政府提供的机会均等很重要。

资源流动替代停滞。农村转移人口市民化是实现城乡融合，这需要依靠资源的自由流动。资源流动的过程，就是收入来源多元化的过程。市民化后的农村转移人口，其部分物质财产可能还在乡村，这部分财产，能否通过出租、入股、担保、抵押等渠道实现流动，实现财产权收益很重要。一方面，这部分资源流动，对农村经济实现规模发展至关重要，另一方面，可以实现农村资本市场与城市资本市场的连接。资本是跨越时空的，是不分城乡的，资本只看有利或无利。资本流动就是城乡融合过程，也是实现收入多元化的过程。

总之，有恒产者有恒心，核心是生存权利与发展权利，是一种积极向上的正能量，是农村转移人口市民化可持续的基础。

作者系暨南大学经济学院副院长、教授、博士生导师